mở bán căn hộ I-park cao cấp quận 12 giá trực tiếp chủ đầu tư

I. THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên thương mại - Slogan của dự án?

 RAEMIAN Đông Thuận – Cuộc sống phồn vinh

Vị trí - qui mô dự án:

 Vị trí: Khu dân cư An Sương , phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM

 Qui mô: 2 khối tháp cao 15 tầng với 196 căn.

 Lộ giới của các đường giáp ranh:

 Phía Bắc: giáp với đường QL1A

 Phía Tây: giáp với đường QL22, đường trường Chinh.

 Phía Đông: giáp khu dân cư hiện hữu và Nguyễn Văn Quá

 Phía Nam: giáp với khu dân cư hiện hữu.

 Mật độ xây dựng toàn khu: 30%

Chủ đầu tư là công ty nào?

 Chủ đầu tư: Công ty CP KINH DOANH VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ - HDTC.

Các tuyến giao thông xung quanh dự án:

 Đường bộ: đường Song Hành, Trường Chinh, QL1A, Nguyễn Văn Quá, Tô

Ký, Quang Trung.

 Đường sắt: tuyến Metro số 2 Bến Thành – An Sương.

Thời gian bàn giao:

 Quý II/2019.

 Thời hạn sử dụng dành cho căn hộ là ổn định lâu dài (sổ hồng).

Hình thức sở hữu:

 Căn hộ: vĩnh viễn.

Khách hàng người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ của dự án

RAEMIAN ĐÔNG THUẬN ?

 Được nhưng theo qui định của pháp luật.

II. TIỆN ÍCH

Liên kết tiện ích vùng:

 Thương mại: Trung tâm thương mại chợ An Sương, và các trung tâm thương

mại liền kề,

 Y tế: Bệnh viện Q12, BV trong khu dân cư, …

 Giáo dục: Trường hệ thống trường mầm non, cấp 1-2-3 có ngay tại trong khu

vực.

Dịch vụ chất lượng 5 sao:

 An ninh 24/7.

 Đội ngũ chuyên nghiệp.

 Văn hóa cộng đồng văn minh, cư dân đẳng cấp.

 Dịch vụ bảo dưỡng bảo trì chuyên nghiệp.

 Sảnh Lobby sang trọng.

III. THÔNG SỐ KỸ THUẬT – THIẾT BỊ

Độ cao tầng:

 Hành lang: 2,4 m.

 Thương mại tầng 1: 6.8m

 Căn hộ: 3.2 – 3,5m (thông thủy 2.8-2.9m)

Diện tích các loại căn hộ:

Loại căn Diện tích tim

tường m2

Diện tích thông

thủy m2 Số PN - WC

A 80,84 75,4 - 76,1 3 - 2

B 53,80 49,7 – 50,2 2 - 1

C 77,99 71,9 – 72,9 2 - 2

D 100,47 93,8 – 94,3 3 - 2

Thiết bị bàn giao căn hộ :

 Sàn phòng khách: Gạch bóng kính 600 x 600 mm.

 Sơn tường, trần : Kova hoặc tương đương.

 Cửa chính chống cháy 70 phút: Sunwood hoặc tương đương.

 Khóa cửa chính: khóa điện tử Orbita hoặc tương đương.

 Sàn phòng ngủ: Gỗ công nghiệp Kosmos New hoặc tương đương.

 Thiết bị vệ sinh đầy đủ: thương hiệu TOTO, INAX hoặc tương đương.

 Sàn phòng vệ sinh: gạch chống trượt 300 x 300 mm hiệu Thạch Bàn.

 Thiết bị bếp đầy đủ: (tủ bếp trên, tủ bếp dưới): trường thành hoặc tương đương.

 Đá mặt bếp: đá đen Campuchia hoặc tương đương.

 Sân phơi: gạch chống trượt 300 x 300 mm.

 Trần thạch cao: hoàn thiện.

 Thiết bị điện chiếu sáng: Philips hoặc tương đương

 Lan can: thép hòa phát có mạ kẽm sơn tĩnh điện.

Khách hàng muốn nhận căn hộ thô có được không?

 Chủ đầu tư không bàn giao căn hộ thô vì mất an ninh, gây hư hỏng thiết bị tòa

nhà, không chuyên nghiệp, làm phiền các cư dân đã nhận nhà.

Khách hàng muốn giao nhà hoàn thiện nhưng muốn thay đổi thiết kế có được

không?

 Không vì thay đổi thiết kế ảnh hưởng đến hộp gen kỹ thuật. Các thay đổi nhỏ

chủ đầu tư sẽ xem xét.

Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường không?

 Được nếu là tường không chịu lực, không ảnh hưởng kết cấu và được đơn vị

xây dựng đồng ý bằng văn bản.

Hệ thống điện nước dự phòng được cung cấp như thế nào?

 Hệ thống nước: dự trữ 24h.

 Hệ thống điện: đủ công suất cho tầng thương mại và các tiện ích công cộng.

Hệ thống rác và quy trình thu gom rác vận hành như thế nào? Thời gian vận

chuyển?

 Hệ thống gom rác theo tầng.

 Thời gian: 2 lần/ngày

Trần căn hộ hoàn thiện đến mức nào?

 Có trần thạch cao hoàn thiện cho các phòng.

Hệ thống ống đồng máy lạnh có sẵn hay khách hàng tự lắp?

 Để tạo thuận lợi cho khách hàng chủ đầu tư lắp sẵn ống đồng máy lạnh tất cả

các phòng.

Khoảng cách giữa 2 block là bao nhiêu?

 25m

IV. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ CÁC LOẠI PHÍ

Phương thức thanh toán dành cho căn hộ:

Giữ chỗ thứ tự ưu tiên: 100.000.000 VND (Hoàn lại tiền nếu khách hàng không đặt mua)

Đến ngày mở bán (Dự kiến 1 tháng): chuyển cọc 5% và kí HĐMB (sẽ công bố bảng giá

và PTTT khi mở bán hoặc có thể sớm hơn)

Phí quản lý (tính theo thời điểm bàn giao):

 Phí quản lý (tính theo diện tích thông thủy) bao gồm :

 Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời.

 Dịch vụ bảo vệ 24/7.

 Phí dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng.

 Thu nhặt – xử lý rác và bảo tồn cảnh quan.

 Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN.

 Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước; thu

và thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài

sản chung và tiện ích công cộng chung.

 Phí kiểm tra sổ sách.

 Phí chăm sóc công viên cây xanh.

Chi phí điện nước sẽ được tính như thế nào? Cách thức thanh toán?

 Theo đơn giá nhà nước qui định. Chỉ số hao hụt đường dây, đường ống sẽ

chia đều cho các hộ theo diện tích thông thủy.

 Thanh toán thông qua Ban quản lý tòa nhà.

Phí bảo trì 2%:

 Đối với căn hộ Quỹ bảo trì là 2% tính trên giá bán căn hộ chưa VAT; Thu

Quỹ bảo trì nhằm mục đích cấp kinh phí thanh toán những chi phí phục vụ

các việc sửa chữa lớn, duy tu – thay thế - lắp đặt – nâng cấp hạ tầng cơ sở,

hoặc những sửa chữa khác của phần diện tích chung, công trình tiện tích

thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của Khu Căn Hộ và Dự Án không

thuộc phạm vi bảo hành.

Phí đậu xe DỰ KIẾN:

 Xe máy: 50.000/tháng (xe số); 70.000/tháng (xe ga)

 Xe oto: 500.000/tháng (4 - 7 chỗ), 800.000/tháng (9 - 16 chỗ)

V. NGÂN HÀNG

Những ngân hàng nào hỗ trợ cho KH vay vốn?

- Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt (Liên Việt Post Bank) – Hương: 090 523 7367

- Ngân hàng TMCP Tiên Phong (Tiên Phong Bank) – Bích Vân: 090.676.5877

Hỗ trợ vay bao nhiêu phần trăm?

 Tối đa 70% giá trị căn hộ trong thời gian tối đa 15 - 20 năm .